五右衛門の一棟借り上げと、
付加価値リフォームが、
あなたの空き家を、
稼ぐ家へと生まれ変わらせます。
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＃ペットと快適な家
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＃相続した空き家
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＃また泊まりたくなる民宿
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＃入居率が低下した賃貸住宅
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＃家賃を引き上げ収入アップ
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＃転勤による空き家
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Example.01
相続した空き家
活用方法が決まらないまま、
管理や固定費だけがかかってしまっている。 -
Example.02
入居率が低下した
賃貸住宅なかなか入居が決まらず、
空室が続いて
収益が不安定になっている。 -
Example.03
老朽化して、貸したくても貸しにくい家
古さや傷みが気になり、
そのままでは募集しづらい
状態になっている。 -
Example.04
転勤による空室期間
今は住まないけれど、
売る決断もできず、
しばらく空けたままに
なっている。
お持ちの空き家を、当社が借り上げ、
リフォームすることで、
稼ぐ家へ生まれ変わらせます。
不動産管理歴20年以上のプロが、
間取りや、周辺環境、あなたの想いから
「付加価値」を見つけ出します。
物件のポテンシャルを最大限に活かし、
安定的な家賃収入を実現します。
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Value.01安定収入
使っていない家を、
毎月の収入につながる資産へ。 -
Value.02空室リスクゼロ
一括借り上げだから、
空室による収入の波を
抑えられます。 -
Value.03管理の手間を軽減
募集や管理のご負担を
減らします。
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毎月の収入を
安定化 -
空室不安を
軽減 -
空き家管理の
負担を軽減 -
すぐに売らずに
活用できる
五右衛門が
オーナー様の物件を一括で借り上げ、
管理会社を貸主として入居者へ貸し出します。
オーナー様は、
毎月安定した賃料をお受けいただきます。
単なる修繕ではなく、
現代のニーズに合わせたデザインと
機能をプラス。
物件の魅力を活かす理想のプランを、
ご提案いたします。
ペットと暮らせる家へ
庭にウッドデッキを新設
戸建ての庭・テラススペースを活用し、ペットが自由に遊べるウッドデッキを新設しました。
ペット可物件の需要は年々高まっており、差別化ポイントとなります。
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ご提案例その2昭和の趣を、モダンな寛ぎ空間へ
古さを「味」に変えるリノベーションで、若いファミリー層に人気の物件へ。
マンション東京都新宿区55m² -
ご提案例その3市松の琉球畳で魅せる、和モダン
オーナー自己使用していた戸建てを、賃貸向けにリフォームして。普通の畳から琉球畳にしました。デザイン性を強めました。
戸建て東京都新宿区157.87m² -
ご提案例その4住宅から事務所・店舗スペースへ
居住用として使われていた区分物件を、事務所・店舗利用に対応したスペースへ改築。住宅としての需要が見込めない立地でも、用途を変えることで新たな借り手を獲得した事例です。
マンション東京都中野区18m² -
ご提案例その5事務所を、民泊へ転換
事務所スペースを居住仕様にリフォームし、民泊として運用。「貸し方を変える」だけで、眠っていた物件が収益を生み始めた事例です。
マンション東京都港区42m² -
ご提案例その6キッチン刷新・床の貼り替えで、家賃を引き上げる
古くなったキッチンの交換と床材の貼り替えを実施。大規模な工事をせずとも、水回りと内装を整えるだけで入居者の印象は大きく変わり、家賃アップを実現した事例です。
戸建東京都世田谷区85m² -
ご提案例その7ファミリー向け区分を民泊仕様へ
浴室・洗面・トイレが一体になった3点ユニットをシャワー室とトイレに分離。使い勝手を改善することで、ファミリー向け物件を民泊として活用できる仕様に生まれ変わらせた事例です。
マンション東京都港区38m²
オーナー様のリスクを最小限にする、
保証制度をご用意しました。
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空室でも、
毎月同じ家賃をオーナー様の戸建て(区分マンション)を借り上げし、弊社が毎月の家賃を保証いたします。
オーナー様と入居者様との直接の契約関係がないため、入退去時などの手続きも必要ありません。 -
修理・管理・負担の軽減
生活に必須の3機種（エアコン・コンロ・給湯器）、突然の「困った」を小さな費用で長くお任せいただけます。
修理回数無制限で利用可能
(1設備最大10 万円まで保証)
※その他の設備はご相談ください。
※加入には弊社審査基準がございます。
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60代男性
賃貸管理・売買プライベートも仕事もお付き合いさせていただいています
明るいスタッフの方達が、相手の立場に立って、色々な提案をしてくれる会社です。いつも気軽に相談し、頼りにしています。
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50代 ご夫婦
住み替えで活用賃貸に出せずに困っていたところを助けていただきました。
使わなくなった実家をどう管理するのか困っており、知り合いに相談したところ五右衛門さんをご紹介いただき、毎月定額で借りてくださったのでとても助かりました。
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60代女性
戸建て借り上げ設備補償を入れて、手出しなしで管理してもらっています。
戸建てを借上げていただき設備保証にも入ることで、安定した収入が毎月入ってきています。
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40代男性
一棟借り上げ五右衛門さんに全てお任せしています。
1棟を借上げていただくことで、管理だけでなくビルのメンテナンスや全ての窓口をやっていただき大変助かっております！
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50代 ご夫婦
住み替えで活用荷物を置いたまま
貸せるのが決め手でした。一室を荷物置き場として使い、それ以外の部屋を貸し出すプランを利用しました。全ての荷物を処分・移動する必要がなく、スムーズに運用を始められました。
はじめての賃貸化で、
何から始めればいいかわからない方も
ご安心ください。
現地調査からご提案、リフォーム工事、
建物の維持管理まで、ワンストップで
対応いたします。
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Step.01
お問い合わせ
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Step.02
ヒアリング・現地調査
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Step.03
プランご提案・
お見積もり -
Step.04
ご契約・施工スタート
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Step.05
完工・賃料発生
弊社による借り上げのため、
完工後、確実に賃料をお受取いただけます。完工後、賃料発生までの免責期間があります。
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Q
築年数が経っている家でも大丈夫ですか?
Aはい、対応可能です。築古・空き家期間が長い物件も、これまで多数お手伝いしてきました。現地調査の上で、物件の状態に合ったプランをご提案しますので、まずはお気軽にご相談ください。
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Q
リフォーム費用はどのくらいかかりますか?
A物件の状態や希望する賃料水準に合わせて、その都度試算しております。費用を抑えたプランもご提案可能ですので、遠慮なくお申し付けください。まずは、現地調査の上、収支シミュレーションとあわせてご説明いたします。
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Q
契約後にやめたくなった場合、どうなりますか?
A解約も可能な契約です。契約期間や解約条件については、オーナー様のご状況や物件により異なりますので、ご不安な点や気になる点がございましたら、お気軽にご相談ください。
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Q
区分マンションでも相談できますか?
Aはい、戸建てだけでなく区分マンションのご相談も承っています。転勤や相続などで空き部屋になった区分マンションの活用実績もございますので、お気軽にご相談ください。
あなたの物件の可能性を、
一度確かめてみてください。
ご相談は無料です。
「いくらで貸せるか知りたい」
「リフォーム費用がいくらかかるか知りたい」
「まずは話だけ聞きたい」など、
どんなことでもお気軽にご相談ください。
お電話
03-5384-7355
平日9:30〜18:00
（土日・祝祭日・夏季・冬季休暇除く）
