JR磯子駅徒歩圏の築古マンション
単身者世帯向けのワンルームマンションで、特に若い新社会人の方が入居されることが多い本物件の部屋を、老地区化による不安を解消しつつ、若い世代にも方にも快適に、安心して暮らせるようリノベーション工事をさせていただきました。
以前にも同マンションの別の部屋をリノベーションさせていただき、大変好評をいただきまして、今回第三段の工事を担当させていただきました。
Before：築年数がもたらす課題
工事内の室内はとれもキレイに使われていましたが、水回り・給排水設備、電気設備の老朽化という安全面の課題と、キッチン内に冷蔵庫を置くスペースがない等の快適さ面の課題がありました。
Renovation：部屋をまるごと刷新
これらの課題を解決するため、まずはお部屋をスケルトン（構造体のみ）状態にし、設備も内装もまるごと刷新。
床・壁紙から、水回り・電気・給排水管まで、すべてを新しくしています。
部屋自体の広さが1K 16.47㎡とコンパクトサイズなので、大きな区画変更はせず、細かい点で快適さの向上を図りました。
- キッチンに冷蔵庫置き場の新設
- 玄関に立ち鏡とライトを追加
- 床材の厚みを増して、足元の冷えと、下階への防音対策
- 収納スペースの扉を大きくして、物の出し入れをしやすく
- 室内物干しの
いちから作り直すことで、部屋全体がきれいになるだけでなく、目に見えない給排水管からの水漏れや、電気設備のトラブルの心配がなくなり、より安心してご入居後できるようになりました。
また、若い方も多く入居されるマンションなので、バストイレ一体型の部屋だけでなく、シャワールームとトイレの組み合わせ部屋も作りました。
コンクリートに床材を直貼りする仕様でしたので、厚みとクッション性がある床材を敷く事で、音と床の冷たさへの対策としました。
収納の扉を縦長にすることで、収納上部のものの出し入れを楽にするよう工夫してあります。
「うちも古いし、そろそろ手を入れないと…」そんな時のヒントになればうれしいです。
小さな一部屋からの改修も承っています。お気軽にご相談ください。
ご予算・規模にあわせて、柔軟にご提案いたします。
石綿を含む解体から、設備更新、内装工事までワンストップで。
今回のリフォームでは、古い建材の一部にレベル3の石綿（アスベスト）が含まれている建材が使われていました。
石綿は、解体時に飛散する粉末吸い込むことで健康被害を引き起こすおそれがありますので、その調査と解体作業には、資格を保有し、経験のある業者様での作業が必要になります。
本工事では、調査と解体作業から、設備の更新、内装工事まですべて株式会社ジーエルGL工房さんにご協力いただき、安全に作業ができました。